开心鬼传媒

空调外机地漏,空调外机地漏堵了谁的责任

作者：开心鬼传媒|点击量：79|时间：2023-07-07 23:07:47

1、空调外机地漏堵了谁的责任

如果是因为空调安装不当或者空调本身质量缺陷导致的，则空调厂家要负一定责任。如果是因为使用过程中脏堵或人为导致的堵塞，则所有责任由空调所有者、使用者承担。

这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。

空调外机地漏堵了,物业是有责任的。

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的

屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

《中华人民共和国民法通则》

第三十八条 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。

第八十三条 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

2、空调外机地漏堵了,物业有责任吗

要看房屋是否处于保修期内。

房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

要看导致“洞”堵上的原因。

如果是因为空调安装不当或者空调本身质量缺陷导致的，则空调厂家要负一定责任。如果是因为使用过程中脏堵或人为导致的堵塞，则所有责任由空调所有者、使用者承担。

这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。这个要看具体情况，如果是公共管道堵塞，那么应当由物业公司承担维修责任。如果是业主个人的分支管道堵塞，那么应当由相应的业主承担责任。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

3、房子有专门放空调外机的地方,那里面有个地漏,地漏是专门流空调水...

空调在运转的时候，会往下漏水，这时就会使得地下有很多的水，如果安装一个地漏，这种问题就迎刃而解了。

地漏是地面与排水管道系统连接的排水器具。地漏的特殊之处：它排除的是地面水、水渍、固体物、纤维物多，毛发，易沉积物等。

4、空调外机有地漏还有必要装接水盘吗

不需要。空调室外机不会结露水，只需要把四个角垫高不被雨水留进去就好。该机制冷时产生的冷凝水由室内机排水管引走；制热时室内机干燥无水，用软管将水引到恰当的地方，无需接水盘。

5、冬天柜机空调外机在阳台上没有地漏怎么办?

冬天室外气温太低，空调开启制热后室外机结霜严重，空调会自动启动化霜模式，此时会有大量化霜水从室外机底部排出，因此需要解决室外机排水问题，以下有两种建议：\x0d\x0a1、市面上大部分机型都会随机配一个室外机排水嘴的，安装完毕后装到室外机底部排水孔上面，冬天可以在排水嘴上面接上水管通向阳台外面或者接到空调集中排水中；\x0d\x0a2、如果安装时候没有安装排水嘴而且找不到的话，可以在金属白铁皮加工的地方做一个接水盘，安装在室外机底部，接水盘上面做一个排水嘴接上排水管通往室外就行了；\x0d\x0a3、如果室外机是直接放置在阳台地面的话，那你只能想办法做一个落地支架或者把室外机移到墙上面才能安装排水嘴或者做接水盘了。\x0d\x0a 备注：一般排水嘴在制冷商店都买得到的，或者找你空调品牌的售后购买，如果当时安装没有给你安装排水嘴的你还可以申请售后来免费为你解决，因为这是安装单位的责任。\x0d\x0a 有些品牌的柜机室外机底部有多个排水嘴安装孔，不如格力柜机底部就要4个孔，室外机说明书里面能找到3个橡胶堵头，需要堵上散热器片下面的3个孔，把排水嘴安到风机下面也就是外机中间的排水孔上面，因为冬天冷凝器下面3个孔很容易结冰而堵住排水孔导致无法排出化霜水的。